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Anbieter Exposé: 425045TB.
Wohnung Miete - Erdgeschoss
DEU- 37124 Rosdorf   
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Hauptfläche:ca. 73 m²
Nebenfläche:ca. 6 m²
Gesamtfläche:ca. 79 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Frei ab:01.12.2019
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Preis Stellplatz:45,00 EUR
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:A+
Endenergiebedarf:27.00 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:06.08.2028
Mietpreis:730,00 EUR
Nebenkosten:180,00 EUR
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  Einbauküche


Erstbezug - barrierefreier Zugang - Rosdorf

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt 
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714 
E- Mail: t.Brandt@brandt-immobilien.org 

Objektbeschreibung 
Hier wohnen Sie zentral im beliebten Rosdorf in einer modernen Neubauwohnung (WE 4). Zu der neu errichteten Wohnanlage gehören insgesamt 14 Wohneinheiten.
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Gleich im Eingangsbereich befinden sich Gardrobe und Abstellraum. Das großzügige Badezimmer mit ca. 9 m² bietet Ihnen eine große ebenerdige Dusche. Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und den offen, modern gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zu einem kommunikativen Miteinander einlädt. Die Küche wird bereits vom Vermieter eingebaut. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden gewandte Terrasse. 
An einen geräumigen Kellerraum (ca. 6 m²) und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen, wurde ebenfalls gedacht. 
Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz dirket auf dem Grundstück ist für 45,00 €/mtl. mit anzumieten. 

Aufteilung: 
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer 
- modernes, großes Badezimmer
- Diele
- Abstellraum
- Süd-Terrasse

Besonderheiten: 
- moderne Ausstattung 
- Einbauküche
- barrierefreier Zugang zur Wohnung 
- Fahrstuhl 
- Außenrollläden 
- große Terrasse 
- Pkw-Stellplatz
- Kellerraum

Lage
In dem beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen, befindet sich diese gut geschnittene, altersgerechte Wohnung. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten.
Neben der guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte etc.) bietet Rosdorf auch eine sehr gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Ausstattung
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsgriff
- elektrische Außenrollläden
- weiße Innentüren (Höhe ca. 2,10 m)
- Bad, Küche und Flur erhalten Bodenfliesen
- zentrale Gasbrennwert-Luftwärmepumpenanlage als Hybrid-System
- Netzwerk- und Antennenanschlussdose in jedem Wohnraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Außenwasseranschluss im EG
- Treppenhaus und Allgemeinflure erhalten Fußbodenfliesen, Treppenhaus-Handläufe werden aus Edelstahl gefertigt.
- Personenaufzug
- Pkw-Außenstellplatz
- Einbauküche
- Fliesen in allen Räumen (Holzoptik), Glastrennwand zur Dusche, Waschtisch mit Unterschrank

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe) sind vom Vermieter zu erfragen!
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
3 Kaltmieten Kaution
 

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Grundriss WE 4 - Planung
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Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Brandt Immobilien
Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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