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Anbieter Exposé: 425041RSC.
Haus Kauf - Doppelhaushälfte
DEU- 37281 Wanfried Heldra  
Google Maps Umgebungskarte
Wohnfläche:ca. 254 m²
Nutzfläche:ca. 150 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 304 m²
Grundstück:ca. 462 m²
Zimmer:10
Baujahr:1961
Frei ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:E
Endenergiebedarf:129.60 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:21.08.2029
Kaufpreis:89.000 EUR
Maklerprovision:
4,76% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
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  Hausansicht mit Wintergarten


Geräumiges Wohn-und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Alle Angaben vom Eigentümer.
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil:   0151-21457284;    Tel.:  036926-82248
E-Mail:  schill@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses  Wohnhaus liegt mitten in einem OT von Wanfried im schönen Werratal. Es wurde 1961 erbaut und in den 90iger und späteren Jahren teilsaniert, z.B. neue Heizung, neue Fenster, u.a.m. Im Anbau befinden sich Gewerberäume einer ehemaligen Fleischerei sowie eine Einliegerwohnung. Ein Garten mit einer großen Doppelgarage in unmittelbarer Nähe können für ca. 30.000, - € mit erworben werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit Ackerland mit zu erwerben ! Das Objekt ist ideal für Menschen, die sich ihren Traum vom eigenen Heim in Ruhe und schöner landschaftlicher Lage verwirklichen möchten. 

Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusche/WC
- Bad
- Gäste WC
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Einliegerwohnung ca. 120 m²
- Gewerberäume
 
Besonderheiten
- gute Verkehrsanbindung
- gute, ruhige Lage
- Garten mit Doppelgarage in unmittelbarer Nähe


 

Lage
Das Objekt liegt in einem OT von Wanfried im schönen Werratal. Wanfried ist eine der schönsten Fachwerkstädtchen in Hessen und ist in 5 min mit dem Auto zu erreichen. Eingebettet im romantischen Werratal bietet der OT zusammen mit dem Heldrastein einen malerischen Anblick. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Eschwege. Über gut ausgebaute Straßen ist die Autobahn A4 in ca. 20 Min. zu erreichen. In Wanfried finden Sie alles Notwendige zum Leben wie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Postshop, Kultur, Gaststätten, traumhafte Landschaft und ein breites Angebot des Einzelhandels. Viele überregionale Wanderwege, Radwege, Wasserwandern auf der Werra, laden zur aktiven Erholung ein.

Ausstattung
- Zentralheizung Öl Bj. 2006
- Einliegerwohnung mit Balkon und sep. Eingang
- Wintergarten
- Hof
- Solaranlage
- 3 Badezimmer
- Garage
- Gewerberäume


Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als VB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
 

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Rainer Schill
Telefon: 036926 - 82248
Mobil: 0151 - 21 45 72 84
E-Maila: schill@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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