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Anbieter Exposé: 425031LK.
Haus Miete - Bungalow
DEU- 37434 Gieboldehausen   
Google Maps Umgebungskarte
Wohnfläche:ca. 113 m²
Nutzfläche:ca. 36 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 149 m²
Grundstück:ca. 576 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2015
Frei ab:01.10.2019
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:C
Endenergiebedarf:75.90 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:13.10.2025
Mietpreis:900,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
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  Attraktivr Bungalow in Bestlage

Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse: Garage:
Haustiere erlaubt: Parkplatz:

Reserviert !! Ia wohnen - attrakt. Bungalow mit Garage - in Gieboldehausen

Alle Angaben vom Eigentümer.
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel
Telefon: 0170 - 93 94 977
E-Mail: koziel@brandt-immobilien.org

Ein moderner Bungalow mit Garage u. vielen Extras, perfekt für die kleine Familie, in ruhiger beliebter Wohnlage vom Flecken Gieboldehausen sucht gute Mieter. Barrierefrei erreichbar ist dieser attraktive Bungalow, eine bodentiefe Dusche im Bad, sowie eine großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich bieten zusätzliche Vorteile für evtl. Mieter, die dessen bedürfen. Eine kuschelige Fußbodenheizung bietet Wohlfühlambiente in allen Räumen, ein Kaminofenanschluss ist im großzügigen Wohn-Essbereich vorhanden, ein Kaminofen könnte von den Vormietern nach Absprache übernommen werden. Von der Garage erreichen Sie trockenen Fußes den Hauswirtschaftsraum, oder auch die Terrasse u. den Garten. Eine großzügige Terrasse und die Gartenfläche bietet Ihnen Sonne pur u. viel Platz zum Relaxen, außerdem können Sie nach Herzenslust gärtnern, Ihre Lieblingsblumen pflanzen oder nur mal den Rasen mähen. Alles in allem ein Wohlfühlhaus in ruhiger beliebter Wohnlage.

Aufteilung:
– Diele
- Gäste WC
- Küche mit Platz für Essbereich, ohne EBK
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer als Kinder- od. Gästezimmer
- Bad mit bodentiefer Dusche u. Wanne
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
- großer Spitzboden, über Zugtreppe erreichbar, als Stauraum zu nutzen
- HWR mit Zugang zur Garage
- Garage u. 2 weitere Stellplätze vorhanden
- weiteres WC vom Garten zugängig, in Garage integriert

Lage
In dem beliebten Flecken Gieboldehausen befindet sich dieser attraktive Bungalow. Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke, diverse Supermärkte, 2 Ganztags-Kindertagesstätten, Grundschule bis zur kooperativen Gesamtschule sind hier vorhanden. Div. Vereine, zwei Reiterhöfe, Hallenbad und Tennisplätze sowie der nahegelegene Seeburger See u. der nahegelegene Harz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage zur Unistadt Göttingen (ca. 20-25 Min. Fahrzeit), Duderstadt, Northeim u. Herzberg und die hervorragende Infrastruktur ist Gieboldehausen eine aufstrebende Gemeinde mit hohem Freizeitwert und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.

Ausstattung
- Bis auf Schlaf- u. dem weiteren Zimmer, sind die Böden mit hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet. In diesen 2 Räumen könnte von den Vormietern verlegtes modernes Klickparkett nach Absprache übernommen werden.
- Fußbodenheizung vorhanden in allen Räumen
- Kaminanschluss im Wohn-Essbereich vorhanden, ein Kaminofen könnte ebenfalls nach Absprache übernommen werden
- Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern des Hauses, teilweise sind Fliegengitter vorhanden
- in Diele und Bad sind LEDs im Deckenbereich eingebaut
- großzüg. Schiebetür vom Wohnz. zur Terrasse, bietet volle Raumnutzung
- Fernsehanschluss über digit. SAT-Antenne im Wohn-Essbereich, Schlaf- u. weiterem Zimmer
- Bad mit barrierefreier bodentiefer Dusche u. Badewanne
- ein weiteres WC befindet sich im Garagenbereich mit Zugang vom Garten, was nicht nur bei einer Gartenparty Vorteile bietet.
- HWR mit Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- viel Stauraum im Spitzboden
- großzügige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor bietet Zugang zum HWR u. zur Terrasse bzw. dem Garten
- 2 weitere Stellplätze sind vorhanden
- geringe Nebenkosten, durch gute Energieeffizienz, Dämmung, Wärmeschutzverglasung, Gasbrennwerttherme und Solarmodule

Besonderheiten:
- Mietpreis ist Kaltmiete, die Garage ist im Preis enthalten
- Nebenkosten zuzüglich Strom
- Die detaillierten Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe) sind vom Vermieter zu erfragen!
- 2 KM sind als Mietkaution zu zahlen

Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefon-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert. Gern kann ich eine Besichtigung mit Ihnen abstimmen.
Es sind keine Haustiere erlaubt.

Die Fotos im Exposé sind überwiegend vor dem Erstbezug der jetzigen Mieter gemacht worden, die beruflich den Wohnort wechseln müssen u. nur noch sporadisch in der Immobilie sind um den Umzug zu realisieren.

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen“
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

 

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www. Gieboldehausen.de
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Frau Lucia Koziel
Telefon: 0170 - 9394977
E-Maila: koziel@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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