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Anbieter Exposé: 425028TB.
Wohnung Kauf - Erdgeschoss
DEU- 37124 Rosdorf Rosdorf  
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Wohnfläche:ca. 80 m²
Nutzfläche:ca. 7 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 87 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:A+
Endenergiebedarf:27.00 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:06.08.2028
Kaufpreis:269.000 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
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  Erdgeschosswohnung

Wasch- Trockenraum: Balkon/Terrasse: Parkplatz:
Personenaufzug: Kabel- Sat Anschluss: Abstellraum:
Rolladen:

NEUBAU im beliebten ROSDORF!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: t.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Ganz gleich, ob Sie selber einziehen möchten oder vermieten wollen - in Rosdorf liegen Sie immer richtig. Hier wohnen Sie zentral im beliebten Rosdorf in einer modernen Neubauwohnung.
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen ebenerdigen Zugang. Das großzügige Badezimmer mit ca. 9 m² (Dusche und Badewanne) finden Sie gleich rechts beim Betreten der Wohnung. Hier befindet sich auch der praktische Abstellraum. Über die Diele erreichen Sie den offen, modern gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zu einem kommunikativen Miteinander einlädt. Von hier gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch auf die nach Süden gewandte Terrasse.
Ein geräumiger Kellerraum (ca. 7 m²) sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen und ein Pkw-Stellplatz sind in diesem Angebot bereits berücksichtigt.

Aufteilung: 
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer 
- modernes, großes Badezimmer
- Diele
- Abstellraum
- Süd-Terrasse

Besonderheiten:
- moderne Ausstattung
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Fahrstuhl
- Außenrollläden
- große Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- Kellerraum

Lage
In dem beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen, befindet sich diese gut geschnittene, altersgerechte Wohnung. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten.
Neben der guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte etc.) bietet Rosdorf auch eine sehr gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Ausstattung
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsgriff
- elektrische Außenrollläden
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- weiße Innentüren (Höhe ca. 2,10 m)
- Bad, Küche und Flur erhalten Bodenfliesen
- sonstige Verlege-/Tapezier-/Malerarbeiten dürfen Sie nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung verwirklichen
- zentrale Gasbrennwert-Luftwärmepumpenanlage als Hybrid-System
- Netzwerk- und Antennenanschlussdose in jedem Wohnraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Außenwasseranschluss im EG
- Treppenhaus und Allgemeinflure erhalten Fußbodenfliesen, Treppenhaus-Handläufe werden aus Edelstahl gefertigt.
- Personenaufzug
- Pkw-Außenstellplatz

Verbindliche Einzelheiten zur Bauausführung sind in der Baubeschreibung enthalten.

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt Immobilien herleiten.
 

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Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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