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Anbieter Exposé: 425022TB.
Wohnung Kauf - Dachgeschoss
DEU- 37124 Rosdorf Rosdorf  
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Wohnfläche:ca. 154 m²
Nutzfläche:ca. 6 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 160 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:A+
Endenergiebedarf:27.00 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:06.08.2028
Kaufpreis:499.000 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
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  Penthousewohnung


Penthousewohnung! NEUBAU in ROSDORF!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: t.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Hier erwartetet Sie eine großzügige Penthousewohnung im gefragten Rosdorf in einem modernen Neubau.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie von einer großzügigen, modernen Wohnung erwarten dürfen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, große Wohn-Esszimmer mit ca. 47 m² und einer offenen Küche (ca. 15 m²) - ein Kaminofenanschluss gehört hier zum Standard. Daneben finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und einen kleinen Abstellraum. Bei dieser Größe der Wohnung sind zwei Bäder eine Selbstverständlichkeit.
Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer haben direkten Zugang zu Ihrer ansprechend großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 40 m² Nutzfläche.
Ein Kellerraum (ca. 6 m²) sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen und ein Pkw-Stellplatz sind in diesem Angebot bereits berücksichtigt.

Aufteilung: 
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer 
- Kinderzimmer 
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne
- Gäste-Badezimmer mit Dusche
- Diele
- Abstellraum
- herrliche Dachterrasse

Besonderheiten:
- moderne Ausstattung
- Kaminofenanschluss
- Fahrstuhl
- Außenrollläden
- großer Süddachterrasse
- Pkw-Stellplatz

Lage
In dem beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen, befindet sich diese gut geschnittene, altersgerechte Wohnung. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten.
Neben der guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte etc.) bietet Rosdorf auch eine sehr gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Ausstattung
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- weiße Innentüren (Höhe ca. 2,10 m)
- Bad, Küche und Flur erhalten Bodenfliesen
- sonstige Verlege-/Tapezier-/Malerarbeiten dürfen Sie nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung verwirklichen
- zentrale Gasbrennwert-Luftwärmepumpenanlage als Hybrid-System
- Netzwerk- und Antennenanschlussdose in jedem Wohnraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Treppenhaus und Allgemeinflure erhalten Fußbodenfliesen, Treppenhaus-Handläufe werden aus Edelstahl gefertigt.
- Personenaufzug
- Pkw-Außenstellplatz

Verbindliche Einzelheiten zur Bauausführung sind in der Baubeschreibung enthalten.

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt Immobilien herleiten.
 

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Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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