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Anbieter Exposé: 181697TB.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 37085 Göttingen   
Google Maps Umgebungskarte
Wohnfläche:ca. 207 m²
Nutzfläche:ca. 16 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 223 m²
Grundstück:ca. 884 m²
Zimmer:7
Baujahr:1969
Befeuerungsart:OEL
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:D
Verbrauchkennwert:123.00 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gültig bis:16.02.2028
Kaufpreis:650.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
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Einliegerwohnung: Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Garage: Gäste WC: Kabel- Sat Anschluss:
Unterkellert: Abstellraum:

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit schönen Garten in Top-Lage von Göttingen!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 884 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut.
Das Haus mit ca. 207 m² Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit einer kleinen Speisekammer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit direkten Zugang auf die sonnige und überdachte Terrasse.
Das Gartengeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Zimmer mit ca. 40 m², welches ideal in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden kann. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, und ein weiteres Arbeitszimmer.
In dem traumhaften Garten lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen und Ihre Kinder haben hier viel Platz zum Spielen.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die obere Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen mit ca. 120 m² und die untere Wohnung verteilt sich auf eine Fläche von ca. 87 m². Ohne großen Kostenaufwand lassen sich die Wohnungen wieder zusammen legen und somit hat man ein großes Einfamilienhaus.
Bitte planen Sie bei diesem Angebot Renovierungsarbeiten mit ein.

Erdgeschoss
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- große Diele
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse

Gartengeschoss
- Wohn-/Esszimmer (welches in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden kann)
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer
- Diele
- Terrasse

Besonderheiten:
- lichtdurchflutet
- ruhige Umgebung
- traumhafte Lage
- Garage

Lage
Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße - Sackgasse im sehr beliebten Göttinger Stadtteil Geismar. Von hier aus können Sie zu entspannenden Spaziergängen aufbrechen oder aber den Feierabend auf Ihrer Terrasse/Garten genießen.
Geismar bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Sportvereine, Banken u.v.m.

Ausstattung
- dreifachverglaste Kunststofffenster im Gartengeschoss
- doppeltverglaste Holzfenster im Obergeschoss
- Fliesen, Laminat- und Teppichboden
- Rollläden
- Garage

Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
- Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden Fotos von innen nur nach Anfrage mit vollständigen Namen und Adressdaten übermittelt
 

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Rückrufservice
 
Ein Angebot von
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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