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Anbieter Exposé: 104703BDK.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 34320 Söhrewald Wattenbach  
Google Maps Umgebungskarte
Wohnfläche:ca. 130 m²
Grundstück:ca. 750 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Baujahr:2020
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Wärmepumpe LUFT-WASSER
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:KfW40
inkl. Warmwasser:Nein
Kaufpreis:292.670 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
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  Ansicht - Hausbeispiel


Neubau Erstbezug, mitten im Naturschutzgebiet

Alle Angaben vom Eigentümer.
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Bernhard Dockenfuß!
Telefon 0561/820 20 320   oder   0177/ 892 69 60
E-Mail dockenfuss@brandt-immobilien.org 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein optimal gestalteter Grundriss bietet viel Raum, damit jeder in der Familie seinen Platz findet.
Begonnen im Erdgeschoss, finden Sie neben einem offen gehaltenen Wohn-Essbereich auch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind selbstverständlich.
Der private Bereich befindet sich im Dachgeschoss. Neben Elternschlafzimmer ist hier auch an zwei Kinderzimmer gedacht. In dem großzügigen Badezimmer mit ca. 9 m² mit Wanne und Dusche wird sich die ganze Familie wohlfühlen.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem hohen Standard und ein KfW40 Zertifikat sichert Ihnen langfristig umweltschonende günstige Betriebskosten..
Auf die Raumaufteilung und -gestaltung können Sie selbstverständlich Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und mit offener Küche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, großes Badezimmer 

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt - individuelle Planung
- Baubeginn kurzfristig
- Regionale Firmen
- Auch in höheren Effizienzklassen erstellbar

Lage
Im Naturschutzgebiet Söhrewald in der gleichnamigen Gemeinde liegt dieses schöne Grundstück mit eigenem Bachlauf am Rande eines Ortsteils.
Die Gemeinde Söhrewald bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Fachärzten, Kindergärten, Schulen etc. Auch für die Freizeitgestaltung hält Söhrewald zahlreiche Möglichkeiten bereit.
Kassel ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW und in 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

SELBSTVERSTÄNDLICH VERWIRKLICHEN WIR DIESES BAUVORHABEN AUCH AUF EINEM ANDEREN BAUGRUNDSTÜCK oder WIR BAUEN INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN!
WIR BERATEN SIE GERN!

Ausstattung
LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustellen-WC
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung (optional)
- Bodengutachten
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus KfW40 gem. EnEV 2016
- Moderne CAD Planung / frei Grundrissplanung
- Bauantrag und Entwässerungsantrag (optional)/ Bauzeichnungen / Statik
- energiesparende Wärmepumpentechnologie
- kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Hochwertige Dacheindeckung
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Energiesparnachweis KfW40
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster, 3-fach Verglasung
- Haustür mit Dreifachverriegelung


Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten (Tapete, Bodenbeläge) und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/(m² a), Strom, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
 

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Bernhard R. Dockenfuß
Telefon: 0561 - 82020320
Mobil: 0177 - 892 69 60
E-Maila: dockenfuss@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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