Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
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Lichtdurchfluteter KfW 40 Niedrigenergiebungalow in wunderschöner Lage in Aue, 5 km von Eschwege. Sie wohnen in einem energetisch autarkem Haus, durch eine Luft-Wärmepumpe, die ihren Strom aus der großzügigen PV Anlage (KW30) schöpft, mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Im Sommer wird der Überschuss eingespeist, oder ein zusätzlicher Speicher kann erworben werden (ca. 15.000€). Das Haus ist komplett bezugsfertig, inklusiv Terrasse, Zuweg, Rasen und Gartenzaun!
Auch für Senioren bestens geeignet, da schwellenfrei, mit breiten Türen! Es werden 3 solche Bungalows erbaut.
Ein großer, heller Wohnbereich (ca. 43m²) mit offener Küche, geht über auf eine Terrasse und auf den schon fertigem  Rasen mit Gartenzaun, und Blick in eine wunderschöne Landschaft.  Das Bad bietet eine Badewanne oder schwellenfreie Dusche, das GWC zusätzlich eine solche Dusche ( mit Abtrennung!). Desweiteren werden 4 Zimmer geboten, alle mit Antennensteckdose.
Baubeginn Oktober. Bezug Frühjahr 2024. Dieser Bungalow steht schon in Hollenbach zum Verkauf, und kann besichtigt werden! Die PV Anlage wird extra bezahlt: 30.000 €!
Noch können Sie Einfluss nehmen!


Aufteilung:
- Wohnzimmer-Esszimmer-Küche
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- GWC mit Dusche
- Bad mir Wanne
- HWR, Abstellraum
- Diele
- Flur
- Terrasse



Lage
In landschaftlich sehr schöner Lage in Aue, 5 km entfernt von Eschwege, einer wunderschönen Kleinstadt, mit allem Komfort, nur 4 km vom romantischen alten Hafen von Wanfried entfernt (schönes, altes Gasthaus!), ebenso nur 3 Minuten vom sehenswerten Schloss Wolfsbrunnen (Hotel+Restaurant), sowie von den Werratalseen (schwimmen und segeln).

Ausstattung
- Luft Wärmepumpe
- Wärmeschutzverglasung Fenster (dreifach verglast) mit elektrischen Rolläden
- Fußbodenheizung
- deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung
- Bodenbeläge
- Tapeten
- elektrische Rolläden
- Sat TV-Anlage
- Klingel mit Sprechanlage und Video
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Briefkasten
- komplette Fertigstellung
- Rasen
- Zaun
- Stellplatz
- Grundstück
- Architektenleistung
- im Preis nicht enthalten: Photovoltaikanlage 30 kWp:
30.000€

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Sonstiges
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Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.