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Ihr Ansprechpartner
Herr Bernhard Stabenow
Telefon: 05622 - 7124891
Mobil: 0178-2889699
E-Mail: stabenow@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425232BS.
Haus Kauf - Besondere Immobilie
DEU- 34590 Wabern Niedermöllrich  
Wohnfläche:ca. 477 m²
Nutzfläche:ca. 1528 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 2005 m²
Grundstück:ca. 4496 m²
Zimmer:16
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1956
Frei ab:Sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:H
Endenergiebedarf:386.49 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:2023
Kaufpreis:429.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Wasch- Trockenraum: Garten/-mitbenutz:
Balkon/Terrasse: Garage:
Gäste WC: Haustiere erlaubt:
Parkplatz: Kamin:
Unterkellert: Abstellraum:
Dachboden:

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Ihr Gutshof, der die ganze Familie glücklich macht!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Bernhard Stabenow.
Schnellkontakt über Handy: 0178-2889699 oder Festnetz: 056227124891
E- Mail: stabenow@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Sie leben gern ländlich, brauchen viel Platz und Raum zur Entfaltung? Dann wird Sie unser Angebot interessieren. Der im Jahr 1921 erbaute Gutshof verfügt über ein Haupthaus, das im Jahre 1954 teils massiv, teils in Fachwerk gebaut wurde sowie über Scheunen, Garagen, Kornspeicher, Pferdestallung, einer Werkstatt und ein seit vielen Jahren vermietetes Nebenhaus. Die Gesamtwohnfläche (Haupt- und Nebenhaus) beträgt ca. 477 m². Der Kornspeicher mit Uhrturm steht unter Denkmalschutz. Ein Teil der Scheunen, Garagen, die Pferdestallung und das Getreidehaus sind verpachtet.
HAUPTHAUS: Die 10 Zimmer des überaus großzügige Haupthauses mit ca. 277 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Der Dielenbereich mit Natursteinboden, offenliegenden Balken und ein offenes Treppenhaus empfangen den Besucher. Altes und Modernes ist hier harmonisch unter einem Dach vereint. Garten, Terrasse und zwei Balkone runden das gemütliche Ambiente ab.
NEBENHAUS: Die 6 großen, hellen Zimmer des vermieteten Nebenhauses erstrecken sich über zwei Etagen. Die auch hier offenliegenden Balken bieten gediegene, rustikale Gemütlichkeit und eine besondere Atmosphäre. Zum Nebenhaus gehört ein abgeschlossener Innenhof, zwei Garagen und eine darüberliegende Dachterrasse.

Aufteilung:
- Haupthaus ca. 277 m², 10 Zimmer
- Nebenhaus ca. 200 m², 6 Zimmer
- Kornspeicher/Scheune ca. 658 m² Nutzfläche
- Scheune / Pferdestallung ca. 640 Nutzfläche
- Werkstatt ca. 80 m² Nutzfläche
- Stallung/Scheune ca. 150 m² Nutzfläche

Lage
Die Immobilie befindet sich in Wabern, Ortsteil Niedermöllrich. Eine Bushaltestelle ist direkt am Haus, ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wabern bietet eine gute Infrastruktur mit einem weiteren Kindergarten, Schule, Einzelhandel, Supermärkten, Gaststätten, Ärzten und Apotheke. Von hier aus erreichen Sie z.B. Kassel in nur ca. 20 Autominuten über die B254 mit Anbindung auf die A49. Vom Bahnhof in Wabern sind die Bahnhöfe Kassel-Wilhelmshöhe in 20 Min. und Frankfurt/Main in 90 Min. erreichbar.

Ausstattung
Die Fußböden sind mit Naturstein, Dielenboden, Parkett in Fischgrätmuster, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.
- Ölzentralheizung von 2006
- 300l Warmwasserspeicher
- Solarspeicher für warmes Wasser (Haupthaus)
- doppeltverglaste Holzfenster

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.