Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
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E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung (WE 13) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Weende-Nord. 
Die Erdgeschosswohnung bietet ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen West-Terrasse bzw. Freisitz, einen Flur, eine Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Küche und Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet und verfügen beide über ein Fenster, so dass Sie bereits beim Frühstück die Sonne genießen können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Hausgemeinschaft stehen weiterhin ein Trockenraum zur Verfügung, sowie ein Fahrradkeller.
Es besteht die Möglichkeit einen Kfz-Stellplatz anzumieten. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpacht derzeit 367,46 € p. a.). Derzeit ist die Wohnung vermietet.


Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Abstellraum
- Flur
- separater Kellerverschlag (ca. 5 m²)
 
Besonderheiten:
- ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstig gelegen
- große West-Terrasse bzw. Freisitz (ca. 30 m²)
- gepflege Anlage
- Erbpachtgrundstück
- derzeit vermietet seit 2003
- Kfz-Stellplatz kann angemietet werden

Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer großen, aber dennoch sehr gepflegten Wohnanlage in Weende-Nord. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe! In die Göttinger Innenstadt gelangen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Stadtbus, Auto oder Fahrrad.

Ausstattung
- Zentralheizung
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (beigefarben gefliest -Erstausstattung)
- praktischer Abstellraum
- große Terrasse/Freisitz
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. 180,00 €, die genauen Kosten (Kostenart, Kostenhöhe) ergeben sich aus der Wohngeldabrechnung und sind ggf. vom Eigentümer zu erfragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
- Die ausgewiesene Courtage in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer zu entrichten.