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Grundriss 1. OG

Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425228TB.
Büro / Praxen - Büro
DEU- 37077 Göttingen   
Büroflächeca. 150 m²
Gesamtfläche:ca. 150 m²
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:1989
Frei ab:01.02.2022
Befeuerungsart:GAS
Anzahl Parkplätze:3
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:E
Verbrauchkennwert:142.40 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gültig bis:27.04.2031
Mietpreis:1.500,00 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR
Maklerprovision:
2,38 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)

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Erstbezug nach Sanierung! Hochwertig sanierte Büroräume im beliebten Göttinger-Stadtteil Weende!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900363714
E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchfluteten und besonderen Büroräume befinden sich in einem gepflegten
Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Göttinger Stadtteil Weende.
Im ersten Obergeschoss gelegen bietet Ihnen die Bürofläche auf ca. 150 m² einen Empfangsbereich,
drei Büroräume, eine Teeküche, einen Wartebereich, zwei sanitäre Anlagen sowie einen Lager-/Serverraum.
Die Bürofläche wird vor Einzug aufwändig saniert (neue Elektrik, neue Heizung, neue Heizkörper,
neue sanitären Anlagen, neue Innentüren, neue Bodenbeläge, komplette Malerarbeiten etc.).
In dieser Bürofläche werden sich Ihre Kunden und Mitarbeiter sehr wohlfühlen.
Drei PKW- Stellplätze können gegen Aufpreis angemietet werden und runden dieses Angebot ab.

Lage
Diese Bürofläche befindet sich in dem beliebten Göttinger Stadtteil Weende. Von hieraus sind Sie in
wenigen Minuten Fahrtzeit in der Göttinger Innenstadt, dem Bahnhof und auch die Autobahn A7 in
Richtung Kassel oder Hannover ist in Kürze zu erreichen. Der Stadtbus hält direkt vor der Tür und bringt
Sie ins Göttinger Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in Ihrer Nähe.
Die Infrastruktur ist einfach ideal.

Ausstattung
- neuer Vinylboden und neue Fliesen
- neue sanitäre Anlagen
- Beleuchtung
- neu saniert
- Parkfläche

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie auch unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre
vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des
Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen
Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe) sind vom Vermieter zu erfragen!
Strom ist separat mit dem Energieversorger abzurechnen.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
2 Kaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen.
Die Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche
gegenüber Brandt Immobilien herleiten.