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Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425299TB.
Haus Kauf - Mehrfamilienhaus
DEU- 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein  
Wohnfläche:ca. 325 m²
Nutzfläche:ca. 50 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 375 m²
Grundstück:ca. 911 m²
Zimmer:11
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1985
Kaufpreis:650.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Kabel- Sat Anschluss: Unterkellert:
Dachboden: Rolladen:

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Verkauft! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und schön angelegtem Garten!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute, lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1985 auf einem ca. 911 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Die besondere Immobilie verfügt über drei Wohnungen und einen traumhaften Garten.
Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf eine Fläche von ca.130 m² und bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und eine Diele..
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m². Die Aufteilung ist identisch zu der Wohnung im Erdgeschoss (siehe Grundrisse).
Das Gartengeschoss verfügt über eine ca. 70 m² große drei-Zimmer-Wohnung, mit einem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den herrlichen Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, sowie eine Diele.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage den Heizungsraum/Waschküche, angrenzendem großem Trockenraum und zwei weitere Kellerräume.
Das Dachgeschoss beinhaltet ggf. weitere Ausbaureserve, dies muss natürlich im Vorfeld mit dem Bauamt abgesprochen werden.
In dem traumhaft angelegten Garten, mit eigenem Teich, lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen.
Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Die Wohnungen im Gartengeschoss und ersten Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann zur Selbstnutzung bezogen werden.

Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Angerstein. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, die problemlos zu Fuß zu erreichen sind. Die zahlreichen Busfahrzeiten nach Göttingen und Nörten-Hardenberg sorgen für eine gute Verbindung.
Im nahe gelegenen Nörten-Hardenberg finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels und die Anbindung ans Schienennetz. Göttingen ist in nur ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung
- doppeltverglaste Kunststoff
- Gasbrennwerttherme
- Fliesen, Parkettboden und Teppich
- Einbauküche
- Garage
- Terrasse, zwei Balkone
- Teich
- schön angelegter Garten

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.