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Herr Heinrich Brandt
Telefon: 01523 - 4097941
Mobil: 0049 1523 409 79 41
E-Mail: HB@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425424HB.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 34399 Wesertal   
Wohnfläche:ca. 135 m²
Nutzfläche:ca. 100 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 235 m²
Grundstück:ca. 1350 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1995
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:D
Verbrauchkennwert:137.00 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gültig bis:2024
Kaufpreis:295.000 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Kamin: Klimaanlage:
Kabel- Sat Anschluss: Breitbandanschluss: 127 Mbit
Unterkellert: Abstellraum:
Fahrradkeller: Dachboden:
Rolladen:

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Ein gepflegter Bungalow mit Keller, Garage, Carport, Gewächshaus und großem Grundstück

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Heinrich Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0049 1523 409 79 41
E- Mail: HBA@brandt-immobilien.org
Suchen Sie das Besondere und Außergewöhnliche? Eine Immobilie mit Charme und Privatsphäre in sonniger Lage? Dann sind wir uns sicher, dass wir mit diesem exklusiven Immobilien-Angebot Ihr Interesse wecken werden.
Wir haben auf Grund der umfangreichen Sanierung ein fiktivers Baujahr angegeben. Das Haus wurde 1977 von der Firma Bien Zenker errichtet. 

In einer Straße ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieser überaus ansprechende Bungalow.
Von der größeren Terrasse des Hauses (ca. 30 m²) , geschützt vor neugierigen Blicken, genießen Sie einen tollen Blick in den schön angelegten Garten.

Mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 230 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für komfortables Wohnen und Hobbys.
Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, GWC und das komfortable Bad.
Im Kellergeschoss gibt es eine Garage, Abstellräume, Heizung, HWR, Hobbyraum.
Sie wohnen komfortabel auf einer Ebene mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich haben Sie im Keller die Möglichkeit für handwerkliche Tätigkeiten oder eine Werkstatt. Es gibt ein Carport, Geräteschuppen und Gewächshaus. 


Im Jahr 2014 wurde das Haus grundlegend renoviert:
Begonnen mit einem Wohlfühlbad, Fußböden, Austausch diverser Fenster,  Neugestaltung der Gartenanlage und Terrasse.
Die zweite Terrasse wurde ebenfalls neu angelegt.

Durch den Einbau einer Wärmepumpe können Sie im Sommer und in der Übergangszeit die Zentralheizung vernachlässigen. Für besonders heiße Tage ist ein Klimagerät vorhanden.
Ein Kaminofen sorgt durch sein offenes Holzfeuer für eine gemütliche und romantische Stimmung.
 

Lage
Dieser repräsentative Winkelbungalow liegt nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grund-, Haupt-, und Realschule sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels.
An der Weserfähre gibt es ein einige schöne Plätze zum Relaxen.
sh. auch https://www.gemeinde-wesertal.de/

Ausstattung
- Zentralheizung – Kaminofen – Wärmepumpe Kalt/Warm aus 2014
- Garage im Keller
- Große Terrassen, teilweise überdacht
- großer Garten mit Gewächshaus
- modernes Bad und Einbauküche aus 2014
- Rollläden und Außenjalousien
- angelegter Garten mit Teichanlage
In diesem Haus können Sie ihre individuellen Wünsche und Träume realisieren.

Aufteilung
Erdgeschoss
- 3 Zimmer - Ankleideraum
- großzügige Eingangsdiele
- moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC

Keller:
- Kellerräume (zwei Räume mit Heizung)
-separater Kellerzugang
- Garage

Besonderheiten
- gepflegtes Anwesen
- Gewächshaus
- Garage, Abstellraum und Carport
- gute Verkehrsanbindung


Sonstiges
Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org.
Hier finden Sie auch unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.