Alle 8 Bilder anschauen...
weitere Bilder...
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Astrid Sauerbrey
Telefon: 0171 - 1411805
E-Mail: astrid.sauerbrey@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425603ASG.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 34346 Hann.Münden Bonaforth  
Wohnfläche:ca. 115 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 202.08 m²
Grundstück:ca. 622 m²
Zimmer:9
Baujahr:1971
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:G
Endenergiebedarf:244.70 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:20.11.2032
Kaufpreis:260.000 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Garage: Gäste WC:
Haustiere erlaubt: Kamin:
Unterkellert: Abstellraum:
Dachboden: Rolladen:

Rückrufservice weiterempfehlen


Ein Haus für die ganze Familie inkl. Vierbeiner - viel Platz in ruhiger Lage

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Astrid Sauerbrey.
Schnellkontakt über Festnetz: 01711411805
E- Mail: astrid.sauerbrey@brandt-immobilien.org
 
Dieses wunderschön gelegene Haus aus dem Jahr 1971 wurde in Massivbauweise erbaut und ist definitiv ein echtes Raumwunder. 
Und: Der Wunsch des Wohnens auf  einer Ebene ist leicht erfüllt. So stehen Ihnen bereits im Erdgeschoß auf 115 m², Wohnfläche neben einem fantastischen Wintergarten, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, 1 Schlaf- sowie 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche  zur Verfügung. 
Bei Bedarf besteht sogar die Möglichkeit im Bereich der ins Dachgeschoss führenden Wendeltreppe ein fünftes Zimmer zu schaffen. 
Folgen Sie eben jener Wendeltreppe gelangen Sie in 2 sich gegenüberliegende Zimmer, die ein Traum für jeden Teenie sein werden oder sicher auch das Herz von Hobbykünstlern / - Bastlern höherschlagen lassen. 
 
Es gibt jedoch nicht nur ganz oben viel Platz, sondern genauso überrascht werden Sie auch im Untergeschoss. Hier wartet eine beinahe komplette kleine Wohnung auf die neuen Eigentümer. Neben 1 Schlafzimmer mit Zugang auf eine eigene Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 kleineren Zimmern und einem Heizungsraum beeindruckt besonders ein Raum mit einer Größe von ca. 23 m².
Vom Partyraum über ein Billardzimmer, ein kleines Heimkino oder..oder.. oder...sind hier der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. 
Hinweis:  Diesen Bereich erreichen Sie über einen eigenen Eingang. 
 
Neben den "inneren Werten" überzeugen ebenso die äußeren. So gehört zu diesem Paket eine Garage mit elektrischen Tor, ein Grundstück mit unschlagbarem Blick ins Grüne und eine Terrasse, auf der Sie den Sommer definitiv genießen können. 
Zwei kleine Gartenhütten bieten Platz für Holz und Gartengeräte und runden den Außenbereich ab.
 
Zwar besteht bei diesem Angebot ein gewisser Renovierungsbedarf, dennoch sucht diese Immobilie in Hinsicht auf Wohnfläche, Großzügigkeit, Nutzungsmöglichkeit und Lage ihresgleichen
 
Wenn Sie diese schöne Immobilie im Original kennenlernen möchten, freue ich mich auf Ihre Rückmeldung. 
Besichtigungen können selbstverständlich auch an einem Wochenende vereinbart werden.
Ihre Astrid Sauerbrey
 

Lage
Dieses Angebot finden Sie in Bonaforth, einem circa 3 km südwestlich von Hann.Münden gelegenen Ortsteil rechts der Fulda. Mit seinen ca. 460 Einwohnern lebt es sch hier ruhig und in sehr guter Dorfgemeinschaft.
Die Kernstadt Hann.Münden ist nur 5 km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hann. Münden, zum Landkreis Göttingen zählend, ist eine Kleinstadt mit Charme, die nicht nur Touristen in ihren Bann zieht. Als „Drei-Flüsse-Stadt" bekannt, liegt sie im südlichen Niedersachsen und verzaubert durch ihr Fachwerk und die schöne umliegende Landschaft.
Wegen der guten Infrastruktur sowohl in der Innenstadt als auch in den Außenbereichen sowie dank eines breiten Angebotes an Einkaufsmöglichkeiten liegt diese Immobilie in einer bevorzugten Lage nahe der historischen Altstadt.
Von Cafés, Bekleidungsgeschäften,Schreibwarenläden und Friseuren über Ärzte,Therapeuten und Apotheken bis hin zu Restaurants und Eisdielen liegt hier alles in fußläufiger Entfernung.
Die Nähe zu den größeren Städten Göttingen und Kassel lädt zum gemütlichen Shoppen ein und bietet Ihnen zudem ein großes kulturelles Angebot. Ob Sie die Landstraße oder aber die nahegelegene Autobahn nutzen, Sie erreichen beide Städte gut innerhalb von 30 - 45 Minuten.

Ausstattung
Überblick:

- Baujahr: 1971
- Grundstück: 622 m²,
- Wohnfläche: ca. 115 m², im Erdgeschoss
- Nutzfläche: in Dachgeschoss +Untergeschoss ca. 150 m²
- Etagen: 2
Zimmeranzahl:
- EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- DG: 2 Zimmer
- KG: 4 Zimmer, Badezimmer+ Terrasse
- Deckenhöhe: 2,46 m
- Kaminofen ( Speckstein) 2010
- Garage 1985
- Bodenbeläge: Holz
- Terrasse EG: ca. 22 m²

Modernisierungen:
- Gäste -WC EG: 2000
- Badezimmer KG: 1990
- Heizung: Ölheizung - Niedertemperatur Vissmann 1999
- Fenster: doppelt verglast 2007

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich auch an einem Wochenende
Ihre Astrid Sauerbrey