Gute Lage + gute Umsätze + gute Nachbarschaft + wann expandieren Sie?
Alle Angaben vom Eigentümer.
Auskunft kann nur Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel erteilen, Handy-Rufnummer 0170-93 94 977
oder E-Mail Koziel@Brandt-immobilien.org
1996 erbaute Gewerbeimmobilie mit vielseitig nutzbarer Verkaufs- und Lagerfläche, seitliche Zufahrt zur Anlieferung mit Rampe, ausreichend Kundenparkplätze, hier profitieren Sie von der Nachbarschaft. Ca. 648 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche, ca. 99 m² Lagerfläche, ca. 28 m² Nebenfläche Sozialraum, WC- Anlagen usw..
Der gesamte Komplex ist ca. 43 m tief, ca. 18 m breit, mit ca. 15 lfdm Schaufensterfläche, einschl. Eingangsbereich, Frontseite großzügig überdacht. Im linken vorderen Bereich Filialleiterbüro. Aufenthaltsraum und zwei Toiletten befinden sich im hinteren Bereich, angrenzend an das Lager. Beheizt wird der Verkaufsraum und das Lager mit Deckenumluft, in den Nebenräumen über Plattenheizkörper mit einer Gasheizung.
Energieausweis vorhanden mit Bestwerten, Endenergiebedarfswert 133,9 kWh/(m².a)
Aufteilung:
- Verkaufs- oder Ausstellungsfläche ca. 648 m²
- Lager ca. 99 m², Anlieferung über Rampe
- Sozialraum
- 2 Toiletten
- Heizungsraum
- ausreichend Kundenparkplätze
Allgemeine Hinweise
- Keine Courtage vom Mieter zu tragen
- Strom und Gas sind mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
- weitere Nebenkosten auf Anfrage
- Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe auf individuelle Nutzung bezogen) sind vom Vermieter zu erfragen.
- Mietpreis und Nebenkosten zuzügl. 19 % MWSt.
Lage Bestlage im Gewerbegebiet des Flecken Gieboldehausen, ein gut frequentierter Knotenpunkt zwischen Northeim, Duderstadt, Osterode und Göttingen. Gute Kundenfrequenz durch zahlreiche namhafte Firmen in unmittelbarer Nachbarschaft, z. B. Eichsf. Möbelcenter, Aldi, Lidl, Blumenladen Spielhalle, Fliesenmarkt, Sanitär- u. Heizungsfirma, Autowerkstatt, ein großer Edeka-Markt als weiterer Kundenmagnet ist seit einem Jahr ansässig.
Sonstiges Weitere Informationen und ausführliches Expose oder Grundriss auf Anfrage.
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Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Festnetz-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
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