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Unsere Angebote
Ihr Immobilienangebot

Ein Angebot von
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
Fax: 0551-900363721
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Lucia Koziel
Telefon: 05561 - 948004
Mobil: 0170 - 93 94 977
 
Anbieter Exposé: 50846LK.
Einzelhandel - Verkaufshalle
DEU- 37434 Gieboldehausen   
Hauptfläche:ca. 648 m²
Nebenfläche:ca. 127 m²
Gesamtfläche:ca. 775 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Frei ab:nach Absprache
Bodenbelag:Fliesen
Mietpreis:3.500,00 EUR
Maklerprovision:
Keine zusätzliche Provision
vom Käufer / Mieter zu entrichten
 XXL Bild  Baujahr 1996 - mit Rampe

Gute Lage + gute Umsätze + gute Nachbarschaft + wann expandieren Sie?

Alle Angaben vom Eigentümer.
Auskunft kann nur Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel erteilen, Handy-Rufnummer  0170-93 94 977
oder  E-Mail  Koziel@Brandt-immobilien.org

1996 erbaute Gewerbeimmobilie mit vielseitig nutzbarer Verkaufs- und Lagerfläche, seitliche Zufahrt zur Anlieferung mit Rampe, ausreichend  Kundenparkplätze, hier profitieren Sie von der Nachbarschaft. Ca. 648 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche, ca. 99 m² Lagerfläche, ca. 28 m² Nebenfläche Sozialraum, WC- Anlagen usw..
Der gesamte Komplex ist ca. 43 m tief, ca. 18 m breit, mit ca. 15 lfdm Schaufensterfläche, einschl. Eingangsbereich, Frontseite großzügig überdacht. Im linken vorderen Bereich Filialleiterbüro. Aufenthaltsraum und  zwei Toiletten befinden sich im hinteren Bereich, angrenzend an das Lager. Beheizt wird der Verkaufsraum und das Lager mit Deckenumluft, in den Nebenräumen über Plattenheizkörper mit einer Gasheizung.
Energieausweis vorhanden mit Bestwerten, Endenergiebedarfswert 133,9 kWh/(m².a)


Anmietbare Fläche ist bis 31.12.2013 als Lager vermietet, 3-monatige Kündigungsfrist.
 
Aufteilung:
- Verkaufs- oder Ausstellungsfläche ca. 648 m²
- Lager ca. 99 m², Anlieferung über Rampe
- Sozialraum
- 2 Toiletten
- Heizungsraum
- ausreichend Kundenparkplätze



Allgemeine Hinweise
- Keine Courtage vom Mieter zu tragen
- Strom und Gas sind mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
- weitere Nebenkosten auf Anfrage
- Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe auf individuelle Nutzung bezogen) sind vom Vermieter zu erfragen.
- Mietpreis und Nebenkosten zuzügl. 19 % MWSt.


Lage
Bestlage im Gewerbegebiet des Flecken Gieboldehausen, ein gut frequentierter Knotenpunkt zwischen Northeim, Duderstadt, Osterode und Göttingen. Gute Kundenfrequenz durch zahlreiche namhafte Firmen in unmittelbarer Nachbarschaft, z. B. Eichsf. Möbelcenter, Aldi, Lidl, Blumenladen Spielhalle, Fliesenmarkt, Sanitär- u. Heizungsfirma, Autowerkstatt, ein großer Edeka-Markt als weiterer Kundenmagnet ist seit einem Jahr ansässig.

Sonstiges
Weitere Informationen und ausführliches Expose oder Grundriss auf Anfrage.
Schauen Sie sich diese Immobilie unverbindlich an, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Festnetz-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage „www.brandt-immobilien.org“! Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
 
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